دول الخليج تراهن عــلـى التمويل الإسلامي لإنقاذ قطاع العقارات

دول الخليج تراهن عــلـى التمويل الإسلامي لإنقاذ قطاع العقارات
دول الخليج تراهن عــلـى التمويل الإسلامي لإنقاذ قطاع العقارات

الاثنين 2 يوليو 2018 10:05 صباحاً


- ذكر تـقــريـر حديث، أن التجارب السابقة والحديثة أصبحت بمثابة البوصلة التي تُمكن الشركات العاملة فــي القطاعات الاقتصادية الرئيسية مــن الاستمرار والتقدم فــي أعمالها وطرح منتجاتها والدخول فــي مشاريع جديدة بالاستناد عليها.

وذكر الـــتـقــريـر الأسبوعي لشركة "المزايا القابضة"، أن السوق العقاري الــســعــودي قد أحيط بتوقعات ترجح أن يسجل التمويل العقاري قفزة كبيرة خلال العام الحالي والتي ستشكل ضماناً لبقاء السيولة ورفع وتيرة النشاط عند أحسن مستوى له، يأتي ذلـك فــي الوقت الذي أشارت فيه البيانات المتداولة إلــى أن حجم التمويل الـــمــقــدم مــن قبل المصارف قد سجل نمواً وصل إلــى 27 بالمئة فــي نهاية العام 2017، ليصل إجمالي التمويل الـــمــقــدم للقطاع العقاري فــي المملكة إلــى 62.4 مليار دولار.

وأكــــد الـــتـقــريـر الذي تلقت "" نسخة منه، قوة البنوك الإسلامية التي تعمل ضمن الاقتصاد الإماراتي والتي تستحوذ عــلـى مـــا نسبته 20 بالمئة مــن إجمالي الأصول فــي القطاع المصرفي، فــي الوقت الذي تحظى فيه الصيرفة الإسلامية عــلـى دعم مــن الجهات الرسمية مــن خلال إصدار شهادات الإيداع الاسلامية أو تسهيلات المرابحة المغطاة بضمانات تسهيلات الاقراض وبما يمكنها مــن إدارة السيولة وفقا للشريعة الإسلامية.

وتطرق الـــتـقــريـر إلــى أهم عناصر القوة التي يتمتع بها القطاع المصرفي الإسلامي لدى البحرين والتي مكنته مــن دعم المشاريع وشركات القطاع الخاص ومكنتها أيضا مــن تجاوز العديد مــن التحديات، مما يؤكد عــلـى قدرة القطاع المصرفي الإسلامي مــن خلال الادوات الحالية والمستقبلية مــن دعم الأنشطة العقارية ودعم انشطة البيع والشراء عــلـى مستوى الأفراد الأمر الذي يمكن السوق مــن تجاوز كافة الضغوط والتراجع المسجل عــلـى وتيرة النشاط ككل.

وأشــــار إلــى أن الصيرفة الإسلامية فــي سلطنة عمان قد قطعت اشواطا هامة خلال السنوات القليلة الماضية استطاعت خلالها أن تظهر عــلـى المشهد العام للسلطنة عــلـى مستوى المنطقة والعالم، واستطاع القطاع أن يؤثر وبشكل مباشر فــي العديد مــن القطاعات الاقتصادية.

وفـــي تـقــريـر سابق، أعلنت وكــــالــة "موديز" للتصنيف الائتماني، ارتفاع نسبة انتشار الخدمات المصرفية الإسلامية فــي دول مـــجـــلـــس التعاون الخليجي مــن 31 بالمئة فــي عام 2008 إلــى 45 بالمئة مــن إجمالي الأسواق المصرفية فــي شهر أيلول / سبتمبر مــن العام الماضي.

وأوضحت زيادة حجم إصدارات الصكوك السنوية مــن 42 مليار دولار إلــى أكثر مــن الضعف ليصل إلــى 100 مليار دولار.

وأوضحت أن المصنفة عند A1، مـــع نظرة مستقبلية مستقرة، لا تزال تحتل الصدارة بصفتها أكبر سوق للتمويل الإسلامي عــلـى الصعيد العالمي، بأصول تمويل إسلامي بلغت 292 مليار دولار فــي شهر أيلول / سبتمبر الماضي.

وبين أن سلطنة عمان المصنفة عند Baa2، مـــع نظرة مستقبلية سلبية، تعد أسرع سوق للخدمات المصرفية الإسلامية نمواً، وسجلت معدل نمو 20 بالمئة فــي الأشهر التسعة الأولى مــن العام الماضي، وهو مـــا يرجع إلــى دخولها المتأخر فــي سوق الخدمات المصرفية الإسلامية.

وسيستمر نمو قطاع التمويل الإسلامي بتجاوز معدلات نمو الأصول التقليدية فــي أسواق التمويل الإسلامي الرئيسة خلال السنوات المقبلة، وذلك مـــع ارتفاع الطلب عــلـى الأدوات المالية المتوافقة مـــع الشريعة الإسلامية.

وارتفع حجم إصدارات الصكوك بنسبة 17 بالمئة خلال عام 2017 ليصل إلــى 100 مليار دولار، وذلك بفضل دعم دول مـــجـــلـــس التعاون الخليجي إلــى حد كــــبـيـر.

وتوقعت الوكالة مستوى إصدار مماثل فــي عام 2018، عــلـى الرغم مــن أن تعافي أسعار النفط فــي الآونة الأخيرة قد يخفض مــن الاحتياجات التمويلية لبعض الحكومات السيادية.

وفـــي عام 2017، شهدت السوق تباطؤا فــي نشاط الشركات وصكوك ضمان الأصول بسبب وجود فرص أكثر جاذبية فــي الأسواق التقليدية، حيث تتوقع الوكالة وجود مستوى النشاط نفسه لعام 2018.

وذلك إضافة إلــى استمرارية قطاع التكافل بالاستفادة مــن النمو القوي، حيث بلغ إجمالي مساهمة الأقساط 14.9 مليار دولار فــي عام 2015 بفضل وجود فرص السوق الجذابة، وتقدر الوكالة أنها اجتذبت أكثر مــن 20 مليار دولار فــي عام 2017.

كما تتوقع الوكالة أن يستمر هذا النمو فــي عام 2018 عــلـى المدى المتوسط، مدفوعاً بفرص النمو القوية فــي جــــنـوب شـــرق آسيا وشمال إفريقيا.

بإمكانكم أيضاً مطالعة خبر (دول الخليج تراهن عــلـى التمويل الإسلامي لإنقاذ قطاع العقارات) من موقع (عربي21)

السابق ناشطو «تويتر» يتفاعلون مـــع ذكرى اعتقال إعلاميين سعوديين
التالى الفنان المصري إدوارد يسخر مــن زواج شيري عادل والداعية معز مسعود – (فيديو)